Monument verbouwen of slopen

Beschrijving

Een monument is een beschermd bouwwerk. Wilt u een monument verbouwen, herstellen, aanpassen of slopen? Dan heeft u meestal een vergunning nodig. Dit is een omgevingsvergunning voor een monument.

Voor gewoon onderhoud hoeft u geen vergunning aan te vragen. Gewoon onderhoud is alles waarbij het uiterlijk van de binnenkant of de buitenkant van het pand niet verandert. Bijvoorbeeld:

• het bijhouden van het schilderwerk in dezelfde kleur
• kleine reparaties met de oorspronkelijke materialen

Ook aanpassingen binnen in het monument kunnen vaak zonder vergunning. Bijvoorbeeld het verwijderen van een niet-historische keuken of plafond. Heeft uw monument onderdelen die geen monumentale waarde hebben? Bijvoorbeeld een recent geplaatste schuur? Dan zijn de bouwactiviteiten aan deze onderdelen ook vaak vergunningsvrij.

Er zijn 2 procedures bij het aanvragen van een omgevingsvergunning. De uitgebreide procedure geldt voor:

• (gedeeltelijke) sloop van een rijksmonument
• ingrijpende wijzigingen van een rijksmonument
• reconstructie van een beschermd rijksmonument
• wijziging bij herbestemming van een rijksmonument
• uitvoering van een natuurtoets door de gemeente

Voor alle andere wijzigingen geldt de gewone procedure.

Kosten

Als u een omgevingsvergunning aanvraagt, dan betaalt u meestal niet alleen de kosten voor de omgevingsvergunning. Vaak brengt de gemeente ook plankosten in rekening. Dit zijn kosten voor voorbereiding van en toezicht op de aanleg van voorzieningen. Bijvoorbeeld groenvoorzieningen, nieuwe wegen of het dempen van sloten. Er is een landelijk rekenmodel (Deze link gaat naar een externe website) waarmee de gemeente de plankosten bepaalt.

Voorwaarden

U vraagt een omgevingsvergunning voor een monument aan als:

• u eigenaar bent van een gemeentelijk monument
• u het monument wilt restaureren, grondig verbouwen of (gedeeltelijk) slopen
• u een bouwwerk binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht wilt slopen
• in het bestemmingsplan staat dat u een omgevingsvergunning moet aanvragen

De gemeente kan bepalen hoe u moet slopen in een beschermd stads- of dorpsgezicht.

Aanpak

Zo vraagt u een omgevingsvergunning voor een monument aan:

• Ga naar Omgevingsloket online (Deze link gaat naar een externe website).
• Doe de vergunningcheck. U kunt de vergunning daarna meteen aanvragen.
• Log in:
  • voor uzelf: met DigiD
  • voor een bedrijf: met eHerkenning
• Mogelijk heeft u de volgende stukken nodig:
  • een bouwrapport of een cultuurhistorisch rapport
  • een bouwbestek
  • foto’s
  • een situatieschets
  • een korte beschrijving van het te slopen gebouw
  • een tekening van het gebouw met de maten (bijvoorbeeld een oude bouwtekening)

Termijn

Gewone procedure: u krijgt de beslissing binnen 8 weken. Deze termijn kan de gemeente eenmaal verlengen met 6 weken.

Uitgebreide procedure: u krijgt de beslissing binnen 6 maanden. Deze termijn mag de gemeente met 6 weken verlengen.

Bezwaar maken

Bij een gewone procedure maakt u bezwaar bij de gemeente. Bij een uitgebreide procedure geeft u uw mening (zienswijze) over het ontwerpbesluit.

Doe dit binnen 6 weken. Bent u het daarna niet eens? Dan kunt u in beroep gaan bij de rechtbank. Eventueel kunt u daarna nog in hoger beroep gaan (Deze link gaat naar een externe website).

Is er niet gereageerd binnen de beroepstermijn van 6 weken? Dan is de vergunning definitief.

AVG

Als u een aanvraag of melding doet, heeft de gemeente uw persoonsgegevens nodig. De gemeente behandelt uw persoonsgegevens zorgvuldig. In de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) staat hoe de gemeente met uw persoonsgegevens moet omgaan.

De belangrijkste regels zijn:

• De persoonsgegevens waar de gemeente om vraagt, zijn nodig voor het afhandelen van uw aanvraag of melding.
• De gemeente registreert en verwerkt uw gegevens op een veilige, vertrouwelijke en zorgvuldige manier.
• De gemeente gebruikt uw gegevens alleen voor het verwerken van uw aanvraag of melding (of voor iets wat daar rechtstreeks verband mee heeft).
• Uw persoonsgegevens blijven niet langer bewaard dan nodig is voor het verwerken van uw aanvraag of melding.
• Andere organisaties krijgen uw gegevens alleen als dit wettelijk verplicht is.
• Als u hierom vraagt, dan vertelt de gemeente u waarvoor de gegevens nodig zijn en wat ermee gebeurt.

Formulieren

• Omgevingsvergunning aanvragen via Omgevingsloket online (Deze link gaat naar een externe website)

Meer informatie

• Rekenmodel regeling plankosten exploitatiekosten 2018 (Deze link gaat naar een externe website)
• Routeplanner beschermde natuur binnen de omgevingsvergunning (Deze link gaat naar een externe website)