Omgevingsplan inzien

In een omgevingsplan staat op welke manier de gemeente een gebied inricht. Bijvoorbeeld op welke plek woningen, horeca of andere bedrijven mogen komen. Ook kunt u een omgevingsplan inzien, omdat u bijvoorbeeld bouwplannen heeft.
In een omgevingsplan staat waar, wat en met welk doel gebouwd mag worden. U kunt het omgevingsplan bekijken op de website van het Omgevingsloket (Deze link gaat naar een externe website).

Beschrijving

Via Regels op de kaart - Omgevingswet - Regels op de kaart - Omgevingsloket (overheid.nl) kunt u de omgevingsplaninformatie zelf opzoeken. Alle recente bestemmingsplannen (jonger dan 10 jaar) zijn in 1 omgevingsplan gebundeld en via deze site in te zien.

Vindt u daar de informatie niet, dan is er waarschijnlijke sprake van een ouder bestemmingsplan. De bestemmingsplaninformatie van bestemmingsplannen ouder dan 10 jaar kunt u zonder kosten opvragen bij de gemeente Valkenburg, via email: info@valkenburg.nl.

In een omgevingsplan staat op welke manier de gemeente een gebied inricht. Bijvoorbeeld op welke plek woningen, horeca of andere bedrijven mogen komen. Of u wilt een omgevingsplan inzien, omdat u bijvoorbeeld bouwplannen heeft.

Als de gemeente het omgevingsplan aanpast, maakt ze dit bekend via de eigen website, de Staatscourant en via overheid.nl (Deze link gaat naar een externe website).

Heeft u plannen die anders zijn dan het omgevingsplan? Dan kan er misschien worden afgeweken. Kijk hiervoor bij het product ‘Afwijken van het omgevingsplan’.

Enkele oudere bestemmingsplannen kunt u niet inzien via de website. Deze kunt u wel inzien in een ruimte van het gemeentehuis. Bel dan 14 043. Onze medewerkers plannen dan samen met u een afspraak in.

Voorwaarden

Het kan belangrijk zijn dat u weet welke bestemming een gebied heeft. Bijvoorbeeld als u een huis gaat kopen of huren. Het omgevingsplan geeft antwoord op vragen zoals:

• Mag ik in het gebied bouwen of verbouwen?
• Hoe mag ik een stuk grond gebruiken?
• Mogen er wegen worden aangelegd?
• Mogen bedrijven zich vestigen in het gebied?

Inzage

U bekijkt een omgevingsplan op omgevingsloket.nl (Deze link gaat naar een externe website).

U kunt invloed uitoefenen op de totstandkoming van een wijziging van het omgevingsplan. De tervisielegging van het ontwerp omgevingsplan wordt vooraf bekend gemaakt in het digitale Gemeenteblad via www.overheid.nl. U kunt de bekendmakingen raadplegen via de uitgebreide zoekfunctie (Deze link gaat naar een externe website). Zoek op 'Valkenburg' of op dossiernummer en vink 'Gemeenteblad' aan (onder Documentsoort).

Procedure

Een wijziging van het omgevingsplan verloopt altijd met de uniforme openbare voorbereidingsprocedure van afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht (uitgebreide procedure). De juridische procedure bestaat uit een aantal stappen. Zo moet de gemeenteraad kennis geven van het voornemen om het omgevingsplan te wijzigen. Ook moet de gemeente in de voorbereiding soms een milieueffectrapportage (mer) maken. Lees meer over de procedure op iplo.nl (Deze link gaat naar een externe website).

Zienswijze en beroep

Een wijziging van het omgevingsplan ligt als ontwerp ter inzage. U heeft 6 weken de tijd om op het plan te reageren. De inzagetermijn wordt vermeld bij de officiële publicatie van ter inzagelegging.

Nadat de gemeenteraad een besluit heeft genomen, wordt het omgevingsplan opnieuw ter inzage gelegd. De inzagetermijn is ook dan weer 6 weken en wordt vooraf bekendgemaakt in het digitale gemeenteblad (Deze link gaat naar een externe website). U kunt tijdens de inzagetermijn een beroep indienen bij de Raad van State. In de bekendmaking leest u wie beroep kan instellen en hoe dat werkt.